Les Bréguières

Le parc logistique des Bréguières : première pierre d’un grand projet économique intercommunal

Le Parc logistique des Bréguières est l’exemple de la réussite d’un projet majeur, porté par les élus de la Dracénie et mis en concession auprès de l’aménageur-commercialisateur LODRAC, filiale du groupe BARJANE.

Depuis son inauguration en 2009, le parc s’est transformé, entamant une métamorphose complète pour arriver aujourd’hui à un ensemble cohérent, respectueux de l’environnement, mettant le développement durable au cœur de sa politique d’aménagement.

Les nombreux prix, certifications ou labels obtenus par la Communauté d’Agglomération Dracénoise et BARJANE attestent de cet engagement jamais démenti.

Pour la Communauté d’Agglomération Dracénoise, le succès de la commercialisation du site, près de 65% de l’espace désormais occupé par des entreprises de grande notoriété au rayonnement national, témoigne du bien-fondé de ce projet.

Ajoutons que pour les élus de la Dracénie, le Parc logistique des Bréguières est un véritable pari sur l’avenir : qu’il s’agisse d’emplois, plus de 600 salariés présents sur le site; de dynamisme économique, 14 sociétés sont d’ores-et-déjà implantées; de qualité des aménagements et des services proposés.

Le Parc des Bréguières est donc un modèle, un exemple de partenariat privilégié public-privé, dans le respect du cahier des charges initial et en adéquation avec les besoins du territoire.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Communauté d’Agglomération Dracénoise.
Direction de l’Animation et de l’Economie.
Square Mozart – CS 90129
83 004 DRAGUIGNAN Cedex
Tél.: 04.98.10.72.66
Fax : 04.98.10.72.39
Courriel : economie@dracenie.com
 

Les chiffres clés du Parc logistique des Bréguières en 2015 :
200 millions d’euros d’investissements
236 100 m2 de surfaces logistiques réparties sur 65 hectares
Près de 65% du Parc déjà commercialisés
Plus de 600 emplois créés depuis sa création en 2009       
Un ratio de 20 emplois/hectare de foncier imposé par le Traité de Concession
Un parc certifié ISO 1400120 hectares d’espaces verts provençaux
4,5 mégawatts de centrales photovoltaïques installées en toiture des bâtiments
Un parc embranché fer avec plus de 120 000 m2 de bâtiments embranchables fer

Le Parc logistique des Bréguières récompensé
Meilleure installation logistique au Salon International du Transport et de la Logistique (SITL) en 2011.
1er prix Trophée RSE PACA « Parc d’activités » en 2013
La plate-forme « ID Logistics - Carrefour » primée au Simi en 2014
Label « Qualité Eco Var » décerné par le Conseil général 2012-2015
Labellisation LUCIE de la société BARJANE en 2014

Embranchement ferré du Parc : un atout économique et environnemental

L’embranchement ferré du Parc est une priorité forte de la Communauté d’Agglomération Dracénoise et constitue un critère important pour l’implantation des investisseurs et des utilisateurs.
Le site des Bréguières, situé à proximité de la gare SNCF des Arcs - Draguignan et de l’échangeur autoroutier Sortie 36, intègre la desserte ferroviaire comme une priorité.
Elle est un atout économique et environnemental. Le Parc logistique des Bréguières vise à accueillir une clientèle de logisticiens qui font du fret ferroviaire une composante importante de leur stratégie de desserte.
L’embranchement ferré de la desserte externe de la ZAC des Bréguières a coûté un peu plus de 3 millions d’€ hors taxes.

Son financement a mobilisé tous les partenaires institutionnels et l’engagement financier des différents partenaires (Communauté d’Agglomération Dracénoise, Département, Région, État, Europe). Il  témoigne de l’intérêt porté à ce projet. Une convention de cofinancement a formalisé ces engagements à l’été 2009.
 
Le projet a également été sélectionné dans le cadre d’un programme opérationnel cofinancé par le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER).
C’est un engagement fort de la région PACA pour la réalisation de l’embranchement ferré public du Parc logistique des Bréguières.
L’aménageur LODDRAC réalise l’ensemble de la desserte interne du Parc soit près de 3 km de voies ferrées collectives, pour un budget de plus d’1,6 million € à sa charge.
 

20 emplois/hectare de foncier un ratio imposé pour organiser et dynamiser l’emploi

La mise en œuvre du Parc logistique des Bréguières représente un enjeu territorial important. L’agglomération émet son avis pour chaque projet d’implantation dans le cadre d’un comité d’agrément qui vérifie notamment le respect du ratio d’emplois créés.

Un parc certifié ISO 14001

La norme ISO 14001, référence internationale de management environnemental, vise l’amélioration continue des performances environnementales du Parc, la prévention des pollutions et le respect de la réglementation.
 
BARJANE s’est engagé à mettre en oeuvre un Système de Management Environnemental (SME) qui répond aux exigences de la norme ISO 14001.

Le périmètre de certification comprend :

• La conception du Parc
• Le chantier d’aménagement
• L’accueil des entreprises candidates à l’implantation sur le Parc des Bréguières
• La gestion du Parc logistique

Cela se traduit par les actions suivantes :

• Identification des impacts que la conception, la réalisation puis la gestion du Parc peuvent avoir sur l’environnement
• Mise en place d’un plan d’actions visant à prévenir les impacts et à améliorer la performance environnementale du Parc
• Définition des ressources et des moyens permettant la réalisation de ce plan d’actions
• Contrôle des actions réalisées et pilotage des indicateurs de bonne gestion environnementale
• Redéfinition annuelle des objectifs environnementaux du Parc logistique des Bréguières

La Communauté d’Agglomération Dracénoise adhère à PALME et au CLUSTER PACA Logistique, deux associations animatrices de réseaux d’acteurs; la 1ère traitant de la problématique « parc d’activités et développement durable » ; la 2ème travaillant avec les acteurs de la logistique en région PACA.

20 hectares d’espaces verts provençaux

Les résultats des études environnementales menées confirment que le projet du Parc logistique n’a pas d’incidence notable sur la biodiversité du site.
Voici les 3 mesures préconisées lors de l’étude d’impact :

• Maintien de milieux ouverts (friches/cultures)
• Maintien de la qualité des cours d’eau
• Maintien de la continuité du réseau hydrographique

Respect maximum du site d’implantation :

• + 1 200 arbres plantés

• Une desserte centrale constituée d’un quadruple alignement d’arbres (micocouliers et tilleuls argentés)
• 20 hectares d’espaces verts qui couvrent le tiers du Parc
• La conservation d’un maximum d’arbres existants, situés en dehors de l’emprise des aménagements et la transplantation d’une glycine centenaire
• Un choix d’essences locales économes en eau pour les arbres et arbustes, complétées par un engazonnement rustique constitué de plus de 20 essences différentes

 
Reconstitution des berges des ruisseaux des Bréguières
Les berges des ruisseaux sont créées pour assurer la continuité écologique des milieux.
Les ruisseaux reconstitués sont plantés d’essences locales : le chêne pubescent, le frêne, le laurier-sauce, le peuplier noir, le peuplier blanc, le noisetier, le charme, etc.
 
Traitement des eaux pluviales par techniques alternatives
Recueillies dans des fossés enherbés qui assurent un premier abattement des pollutions, les eaux pluviales sont ensuite purifiées dans des bassins de prétraitement plantés d’espèces végétales à rhizomes et rejetées dans des bassins écrêteurs végétalisés.
 
Des centrales photovoltaïques en toiture des bâtiments
Le Parc logistique des Bréguières a l’ambition de devenir un acteur important de la production d’énergie photovoltaïque.

Toutes les dispositions sont prises pour pouvoir équiper les toitures des bâtiments de centrales photovoltaïques, sous réserve d’être lauréat des appels d’offres de la CRE (Commissions de Régulation de l’Énergie). 4 centrales photovoltaïques sont déjà installées.
 
Un chantier vert
BARJANE a développé une Charte chantier vert qui s’applique à tous les chantiers du Parc logistique des Bréguières.
Cette charte définit des mesures visant à :

• Prévenir toute pollution sur le chantier
• Limiter les nuisances (bruit, poussière, etc.)
• Maintenir la bonne tenue et la propreté du chantier et de ses abords
• Gérer les déchets (réduction des quantités, tri des déchets et suivi)
• Sensibiliser les entreprises aux enjeux d’un chantier à faible impact environnemental Contrôlée hebdomadairement pendant toute la durée du chantier, par les équipes de BARJANE, cette Charte garantit la réalisation d’un chantier à faible impact environnemental.

 
La Qualité architecturale des bâtiments
L’aménageur a développé un certain nombre d’outils visant à contrôler l’implantation des entreprises et le respect qu’elles auront de la qualité architecturale, environnementale et paysagère du Parc.
Parmi ces outils, un Cahier Environnemental précise les dispositions du Parc des Bréguières en faveur d’un aménagement durable.
 
Le Cahier Environnemental décrit :

• Le principe de la certification ISO 14001 du Parc des Bréguières
• Les dispositions techniques retenues par l’aménageur en faveur de l’environnement
• Les dispositions à mettre en oeuvre par les constructeurs en faveur de l’environnement

 
Il recommande en outre le respect d’un minimum de 6 cibles Haute Qualité Environnementale par les constructeurs :

• Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
• Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
• Chantier à faible impact environnemental
• Gestion de l’énergie
• Gestion de l’eau
• Gestion des déchets